本文摘要：郑州为“危房”进“药方” 核心提醒 危房就看起来潜入于城市里的病毒，一旦发作，就有可能夺人性命。昨日，记者得知，郑州市政府为“危房”班车一剂“药方”——《郑州市房屋安全性管理办法》经市人民政府第88次常务会议审查会通过,自2012年12月1日起实施。 □记者郑松波 A 墙上门口、窗，须经规划部门审核 （减少临街住房改为商铺的有可能) 郑州市很多临街的住房都被业主在墙上开了门，住宅瞬间逆商铺，身价刷了好几番。

郑州为“危房”进“药方”　　　　核心提醒　　　　危房就看起来潜入于城市里的病毒，一旦发作，就有可能夺人性命。昨日，记者得知，郑州市政府为“危房”班车一剂“药方”——《郑州市房屋安全性管理办法》经市人民政府第88次常务会议审查会通过,自2012年12月1日起实施。　　　　□记者郑松波　　　　A　　　　墙上门口、窗，须经规划部门审核　　　　（减少临街住房改为商铺的有可能)　　　　郑州市很多临街的住房都被业主在墙上开了门，住宅瞬间逆商铺，身价刷了好几番。

《办法》明确规定，今后在房屋非承重墙上门口的，必需经过规划部门审核。　　　　《办法》规定“房屋所有权人或者房屋用于人必须搭起建筑物、构筑物,或转变房屋外立面,在非顶盖外墙上门口、窗及转变房屋用于性质的,应该依法经城乡规划行政主管部门批准后方可实行”。　　　　郑州市城乡规划局工作人员告诉他记者：“这从两方面减少了沿街住宅改为商铺的可能性，首先临街的外墙一般都是承重墙，在承重墙上门口、窗都是不容许的，第二即使是在非承重墙上门口，也必须经过规划部门审核，而住改商的审核目前还面对许多难题，缺乏法律依据。”　　　　B　　　　校舍用于年限过半，每5年检验一次　　　　(避免人员密集场所房屋事发)　　　　人员密集场所的房屋一旦经常出现塌陷，人员伤亡和财产损失往往是极大的。

因此对学校、幼儿园、医院等房屋的安全性检验尤为重要。　　　　《办法》规定：超过房屋设计用于年限仍之后用于的，应该间隔一年展开一次房屋安全性检验；学校、幼儿园、医院、体育馆、商场、影剧院、宾馆、地下停车场库等大型公共建筑和人员密集场所的房屋,超过设计用于年限一半以上的，间隔5年展开一次房屋安全性检验。　　　　经常出现房屋结构裂开、变形,地基不均匀分布下陷等严重威胁用于安全性迹象的；拆改房屋主体结构,显著增大荷载的；遭到自然灾害或者事故,房屋经常出现结构受损的,要及时申请人房屋安全性检验。

坐落建设工程施工现场,距离基坑、基础施工开凿深度两倍范围内的，建设单位在基坑、基础施工开凿前委托检验。　　　　房屋所有权人或者建设单位并未按照规定展开安全性检验的，房管部门可判处2000元以上5000元以下罚款。　　　　C　　　　危房完全恢复“身体健康”前，不得出让、租赁　　　　（防止卖到危房的可能性）　　　　据媒体报道，今年6月份，在福建艰辛打零工十多年的李姓兄弟俩，用攒下的10万元在家乡宜昌卖给了一间门面房，用来进餐馆，没想到一个月后，就收到了这间门面是危房必须拆毁的通报。

　　　　为了不想类似于事情在郑州再次发生，《办法》规定，危险性房屋管理期间或者恢复正常用于前,不得出让、租赁或者作为周转用房。房屋所有权人应该设置避免他人转入的围栏或者显著的危险性房屋标志。

　　　　此外，《办法》还规定了危房的处置办法。还包括：仔细观察用于、处置用于、停止使用、整体拆毁。　　　　另外，低保家庭、低收入家庭,无力分担危险性房屋管理费用的,可以向县(市、区)房产管理部门明确提出书面申请人,呈报同级人民政府批准后不予免除。

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