本文摘要：【拍卖详细情况回首】2020年8月16日13：37，经由122次竞价和120次延时，大理市下关永平路8号金水楼台小区222号房地产及地上隶属物、苗木以3,092,264.8元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为3,604,081元，拍卖成交价低于评估价。 整场拍卖共吸引4人到场报名，103人设置提醒，共有11029次围观。本次拍卖由云南省大理市人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。 【衡宇状况如何？

【拍卖详细情况回首】2020年8月16日13：37，经由122次竞价和120次延时，大理市下关永平路8号金水楼台小区222号房地产及地上隶属物、苗木以3,092,264.8元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为3,604,081元，拍卖成交价低于评估价。

整场拍卖共吸引4人到场报名，103人设置提醒，共有11029次围观。本次拍卖由云南省大理市人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。

【衡宇状况如何？】该套房产位于大理市下关永平路8号金水楼台小区222号房地产及地上隶属物、苗木，衡宇修建面积：243.55平方米，隶属物包罗铝合金钢架玻璃棚和水景。苗木部门包罗山茶花、罗汉松和米仔兰。

据二手房网站公然价钱显示，大理市金水楼台小区7月均价为20027每平米左右。以该房产243.55平方米的面积、309万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米12696元，相对于正常二手房成交价每平方米低了近7400元，可以说买家算是捡了一个漏。

【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。好比在详情页公示的几个点：1. 标的物以实物现状为准，法院不负担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状简直认，责任自负。2. 标的物转让挂号手续由买受人自行管理。

在房地产过户生意业务中所发生的税费根据相关的执法法例由相应的主体各自负担，原权利人应负担的部门由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个事情日内持有效支付凭证至本院申报退款，预期视为买受人自愿负担。

3. 管理权证历程中涉及执法法例未明确划定负担主体的一切关联用度及可能存在的物业费、水、电等欠费，全部由买受人负担。那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！。

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